4619-4621 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 216,1 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 574 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036482148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
64008036482148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 285 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 928 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 396 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 243 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 594 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 860 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 673 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 965 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 754 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 895 194 $ Poids 73 % |
| 6 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 240 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 881 223 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 746 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 928 920 $ Poids 68 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 952 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 930 398 $ Poids 66 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 913 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 595 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +66 606 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 882 996 $ Poids 61 % |
| 11 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 920 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 825 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 699 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +67 870 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 901 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.