4620-4624 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 253,1 m² · constr. 1993 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 653 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036482213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
64008036482213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 045 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 713 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 043 567 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 326 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −14 682 $ | 399 934 $ Poids 49 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 622 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +84 034 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 930 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 1 029 786 $ Poids 48 % |
| 6 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 971 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 892 598 $ Poids 47 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 775 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +92 822 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 972 721 $ Poids 45 % |
| 8 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 628 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 930 178 $ Poids 44 % |
| 9 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 186 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +90 688 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 951 274 $ Poids 43 % |
| 10 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 908 283 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +90 497 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 014 528 $ Poids 42 % |
| 12 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 989 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 970 516 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.