4625-4627 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 246,6 m² · constr. 1993 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 513 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036482318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
64008036482318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 032 045 $ Poids 78 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 687 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 029 869 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 301 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +95 574 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 994 461 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 611 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +71 732 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 918 114 $ Poids 55 % |
| 5 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 929 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 880 742 $ Poids 52 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +126 955 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 330 281 $ Poids 52 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 770 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +79 203 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 959 101 $ Poids 51 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 962 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +75 717 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 999 749 $ Poids 49 % |
| 9 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 242 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 938 968 $ Poids 48 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 588 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 918 617 $ Poids 47 % |
| 11 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 1 016 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 896 130 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.