784 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 117,8 m² · constr. 2000 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036483371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
64008036483371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 572 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 765 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 686 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 368 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 857 675 $ Poids 73 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 447 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 775 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 294 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 583 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 631 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 712 416 $ Poids 62 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 477 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 785 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 84 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 637 363 $ Poids 57 % |
| 10 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 333 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +31 098 $ | 608 597 $ Poids 57 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 515 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 988 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 790 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.