781 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 126,8 m² · constr. 2001 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 429 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036483466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
64008036483466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 635 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 712 050 $ Poids 81 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 547 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 357 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 609 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 100 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 661 919 $ Poids 70 % |
| 6 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 247 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 606 871 $ Poids 69 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 639 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 707 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 959 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 823 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 511 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 815 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 193 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 471 054 $ Poids 61 % |
| 11 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 652 827 $ Poids 60 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 644 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 831 852 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.