780 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 115 m² · constr. 2000 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 420 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036483481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
64008036483481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 96 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 374 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 847 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 579 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 756 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 451 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 767 187 $ Poids 71 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 601 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 678 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 642 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 704 449 $ Poids 66 % |
| 7 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 292 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 577 437 $ Poids 60 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 509 680 $ Poids 58 % |
| 9 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 486 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 777 329 $ Poids 57 % |
| 10 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 991 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 781 967 $ Poids 55 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 334 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +31 098 $ | 602 669 $ Poids 54 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 852 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 847 330 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.