764 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 122,3 m² · constr. 2005 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036483641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
64008036483641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 613 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 448 $ Poids 80 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 593 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 796 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 291 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 608 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 114 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 663 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 502 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 816 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 400 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 612 078 $ Poids 63 % |
| 8 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 384 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge +49 628 $ | 893 408 $ Poids 63 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 458 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 806 155 $ Poids 59 % |
| 10 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 304 $ Poids 58 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 334 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +44 056 $ | 631 082 $ Poids 58 % |
| 12 | 741, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-03-04 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 231 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.