549 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 120,2 m² · constr. 1998 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 372 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036484312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
64008036484312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 493 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 764 927 $ Poids 83 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 673 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 685 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 190 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 583 507 $ Poids 68 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 462 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 858 918 $ Poids 65 % |
| 6 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 124 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 636 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 537 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 785 191 $ Poids 61 % |
| 8 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 902 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 789 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 548 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 776 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 626 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 713 184 $ Poids 59 % |
| 11 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 310 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 167 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 585 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 441 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +25 915 $ | 608 495 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.