561 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 117 m² · constr. 1997 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036484387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
64008036484387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 471 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 751 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 509 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 843 263 $ Poids 70 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 716 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 674 420 $ Poids 70 % |
| 5 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 142 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −19 793 $ | 573 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 596 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 763 530 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 639 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 701 049 $ Poids 63 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 576 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 772 233 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 873 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 978 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 774 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 933 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 777 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 167 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 55 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 489 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +23 324 $ | 599 129 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.