737 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 119,4 m² · constr. 2004 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 407 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036484580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
64008036484580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 524 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 784 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 676 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 702 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 459 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 878 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 200 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 541 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 793 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 547 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 804 701 $ Poids 61 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 131 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 653 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 651 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 729 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 932 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 812 573 $ Poids 58 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 426 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +41 464 $ | 622 350 $ Poids 56 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 341 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 930 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 602 588 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.