713 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 148 m² · constr. 2005 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 558 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036484756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
64008036484756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 288 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 668 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 647 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 776 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 629 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 712 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 499 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 711 903 $ Poids 70 % |
| 6 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 223 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 868 903 $ Poids 67 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 898 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 832 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 864 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 620 431 $ Poids 62 % |
| 10 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 180 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 724 933 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 642 740 $ Poids 60 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 999 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 801 411 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.