665 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 127,5 m² · constr. 2004 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036485839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
64008036485839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 457 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 808 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 329 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 620 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 828 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 838 986 $ Poids 72 % |
| 5 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 11 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 845 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 723 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 298 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 673 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 654 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 720 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 834 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 405 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 514 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 663 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 412 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 479 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 507 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 762 972 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.