616 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 122,4 m² · constr. 1999 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 461 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036486054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
64008036486054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 369 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 738 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 800 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 86 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 591 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 847 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 694 502 $ Poids 69 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 261 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 593 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 318 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 645 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 583 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 689 378 $ Poids 58 % |
| 9 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 688 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 795 237 $ Poids 58 % |
| 10 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 575 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 725 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 749 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 388 762 $ Poids 56 % |
| 12 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 646 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 730 912 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.