728 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036486069400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
64008036486069400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 282 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 661 918 $ Poids 66 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 327 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 877 891 $ Poids 65 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 405 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 954 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 200 $ Poids 62 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 361 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 806 233 $ Poids 61 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 289 575 $ Poids 60 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 568 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 898 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 597 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 044 $ | 770 794 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 591 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 698 $ | 964 174 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 524 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 107 045 $ Poids 58 % |
| 12 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 537 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 056 443 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.