628 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 118,7 m² · constr. 1999 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 391 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036486505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
64008036486505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 410 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 764 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 61 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 582 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 765 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 788 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 882 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 685 127 $ Poids 64 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 689 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge +26 723 $ | 857 186 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 705 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 711 946 $ Poids 58 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 344 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 636 359 $ Poids 56 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 780 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 775 346 $ Poids 55 % |
| 10 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 726 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 784 463 $ Poids 54 % |
| 11 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 690 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 720 495 $ Poids 54 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 309 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 585 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.