736 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 124,4 m² · constr. 2004 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 370 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036493049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
64008036493049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 567 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 799 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 698 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 715 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 210 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 942 $ Poids 69 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 387 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 613 605 $ Poids 69 % |
| 6 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 165 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 665 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 972 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 828 877 $ Poids 62 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 577 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 819 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 685 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 712 587 $ Poids 60 % |
| 10 | 741, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-03-04 · 51 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 420 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +41 464 $ | 632 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 472 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +78 422 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 897 359 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.