671 Montée PIONNIERS app. 401 app. 401 · Terrebonne
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 99,7 m² · constr. 2005 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036493334900040401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
64008036493334900040401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 470 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +49 628 $ | 809 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 537 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 736 289 $ Poids 71 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 420 $ Poids 70 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 487 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 365 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 681 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 737 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 676 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 732 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 657 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 346 $ Poids 60 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 764 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 834 835 $ Poids 57 % |
| 11 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 943 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 719 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 745 224 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.