691 Montée PIONNIERS app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036494875100060101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
64008036494875100060101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 622 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 627 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 485 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 664 656 $ Poids 75 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 594 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +53 445 $ | 789 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 854 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 639 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 930 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 825 $ Poids 65 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 622 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 641 358 $ Poids 56 % |
| 7 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 887 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 170 $ | 814 736 $ Poids 56 % |
| 8 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 552 $ Poids 54 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 699 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 075 $ Poids 53 % |
| 11 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 839 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 719 294 $ Poids 53 % |
| 12 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 646 820 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.