776 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 122,3 m² · constr. 2006 · terrain 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 329 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036496109200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
64008036496109200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 464 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 800 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 89 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 610 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 798 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 830 579 $ Poids 69 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 940 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 716 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 376 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 615 178 $ Poids 64 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 396 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 666 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 619 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 749 825 $ Poids 56 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 696 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 102 $ · Ajust. âge +39 806 $ | 714 454 $ Poids 54 % |
| 10 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 789 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 820 426 $ Poids 54 % |
| 11 | 741, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-03-04 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 856 $ Poids 54 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 740 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge +53 445 $ | 897 226 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.