778 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 116,1 m² · constr. 2006 · terrain 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036496109200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
64008036496109200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 464 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 781 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 89 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 596 882 $ Poids 64 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 740 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge +53 445 $ | 874 291 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 773 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 725 759 $ Poids 59 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 940 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 700 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 798 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 810 362 $ Poids 57 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 827 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 790 268 $ Poids 56 % |
| 9 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 977 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 808 775 $ Poids 54 % |
| 10 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 749 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 736 923 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 777 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 837 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 396 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 652 189 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.