784 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 123,5 m² · constr. 2007 · terrain 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036496339200010784
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
64008036496339200010784
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 486 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 807 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 98 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 616 395 $ Poids 70 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 818 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 838 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 397 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 620 922 $ Poids 67 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 951 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 405 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 672 938 $ Poids 63 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 718 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 034 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 721 141 $ Poids 57 % |
| 9 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 637 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 756 609 $ Poids 56 % |
| 10 | 741, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-03-04 · 305 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 595 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 802 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 827 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 869 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 406 134 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.