788 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 113,7 m² · constr. 2007 · terrain 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036496339200010788
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
64008036496339200010788
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 486 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 778 223 $ Poids 77 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 747 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +57 263 $ | 869 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 794 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 721 961 $ Poids 61 % |
| 5 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 98 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 594 298 $ Poids 60 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 833 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 786 129 $ Poids 59 % |
| 7 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1000 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 951 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 818 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 739 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 806 811 $ Poids 51 % |
| 10 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 799 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 833 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 771 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 733 558 $ Poids 49 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 802 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 799 023 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.