814 Rue SOEUR-MARIE-ROSE app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036496952200050102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
64008036496952200050102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 412 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 671 218 $ Poids 63 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 614 $ Poids 61 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 493 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 890 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 564 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 968 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 524 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 817 108 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 623 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 968 527 $ Poids 57 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 573 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 306 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 706 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 533 $ | 845 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 715 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 55 % |
| 11 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 737 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 781 650 $ Poids 55 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 724 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 911 660 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.