806 Rue SOEUR-MARIE-ROSE app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 98,7 m² · constr. 2012 · terrain 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036496952200100202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
64008036496952200100202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 774 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 832 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 788 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 781 $ Poids 61 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 683 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 687 048 $ Poids 59 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 850 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 756 157 $ Poids 57 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 509 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 880 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 694 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 768 181 $ Poids 54 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 073 $ Poids 49 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 295 $ Poids 48 % |
| 10 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 534 $ Poids 47 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 838 018 $ Poids 46 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 716 795 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.