821 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
672 100 $
Autre · 392 $/m² · 1 713,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 713,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 189 300 $
Rôle antérieur 5 181 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036497965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 873 100 $
Valeur bâtiment
4 316 200 $
Rôle antérieur
5 181 100 $
ID provincial
64008036497965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-06-04 · 93 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 802, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-06-02 · 87 m · Vendu 438 600 $ Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 709, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-18 · 211 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-08 · 195 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 68 % |
| 5 | 830, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-05-25 · 172 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 6 | 709, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-01 · 211 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 804, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-04-23 · 88 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 707, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-19 · 195 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 67 % |
| 9 | 727, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-01 · 147 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 67 % |
| 10 | 685, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-08-10 · 295 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 691, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-08 · 287 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 822, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-04-30 · 224 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.