308 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 196,9 m² · constr. 2007 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 661 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036500391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
64008036500391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
405 750 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 386 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 917 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 466 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 948 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 215 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 954 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 506 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 898 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 931 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 555 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 916 215 $ Poids 79 % |
| 7 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 330 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 906 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 571 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 879 349 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 295 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 915 710 $ Poids 75 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 727 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 269 308 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 505 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 888 172 $ Poids 72 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 514 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 847 613 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.