316 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 190,4 m² · constr. 2006 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 620 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036500682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
64008036500682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 382 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 898 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 440 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 928 923 $ Poids 87 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 486 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 879 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 347 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 887 584 $ Poids 84 % |
| 5 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 292 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 185 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −52 070 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 935 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 593 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 928 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 565 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 898 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 870 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 721 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 245 056 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 572 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 863 096 $ Poids 71 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 532 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 831 250 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.