320 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 589 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036500833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
64008036500833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 137 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 843 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 469 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 811 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 268 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 407 991 $ Poids 76 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 519 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 724 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 335 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 760 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 355 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 764 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 661 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 623 786 $ Poids 62 % |
| 8 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 368 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 987 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 345 614 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 216 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 744 833 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 438 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 817 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 204 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 870 880 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.