48 Rue JACQUES-DUPRAST · Terrebonne
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 116,3 m² · constr. 2006 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 608 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036510421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
64008036510421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 410 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 782 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 379 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 809 503 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 98 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 811 014 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 174 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 838 279 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 649 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 726 328 $ Poids 64 % |
| 6 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 327 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 737 486 $ Poids 63 % |
| 7 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 279 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 733 476 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 259 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 842 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 597 333 $ Poids 47 % |
| 11 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 701 447 $ Poids 47 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +53 445 $ | 875 031 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.