284 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 157,2 m² · constr. 2005 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 688 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036510841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
688 500 $
ID provincial
64008036510841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 122 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 404 $ Poids 77 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 477 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 800 089 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 273 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 450 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 576 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 688 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 380 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 806 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 430 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +16 970 $ | 918 193 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 77 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 955 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 719 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 689 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +46 585 $ | 763 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 845 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 825 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 753 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 857 613 $ Poids 63 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 442 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 809 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.