297 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 236,4 m² · constr. 2006 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 742 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036520234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
742 400 $
ID provincial
64008036520234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 364 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 070 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 30 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 039 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 109 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 915 111 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 076 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 60 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 996 012 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 600 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 994 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 560 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 950 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 359 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 915 805 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 291 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +88 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 033 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 667 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +97 921 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 375 996 $ Poids 55 % |
| 12 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 383 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 953 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.