285 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 178,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 612 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036520400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
64008036520400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 317 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 867 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 329 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 849 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 406 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 856 772 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 266 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 898 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 245 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 868 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 75 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 801 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 312 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 843 214 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 385 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +16 970 $ | 974 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 626 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −66 040 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 206 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 764 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 879 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 442 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 859 022 $ Poids 60 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 669 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +46 585 $ | 807 355 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.