300 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 213,3 m² · constr. 2005 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 713 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036520525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
64008036520525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
433 800 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 1 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 267 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 976 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 79 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 372 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 016 694 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 569 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 902 489 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 618 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 941 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 689 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 675 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 304 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 371 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 947 206 $ Poids 73 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 359 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +60 430 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 926 021 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 290 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 913 658 $ Poids 70 % |
| 12 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 86 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 860 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.