301 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 179,1 m² · constr. 2006 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 637 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036520947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
64008036520947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 346 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 854 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 392 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 872 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 495 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 861 539 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 235 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −42 337 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 903 202 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 328 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 246 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 847 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 131 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 886 365 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 413 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 979 123 $ Poids 63 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −65 186 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 212 890 $ Poids 60 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 807 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 884 081 $ Poids 59 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 525 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 863 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 46 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −77 764 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 909 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.