Autoroute 640 · Terrebonne
Valeur estimée
510 200 $
Terrain · terrain 25 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 051,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 000 $
Rôle antérieur 1 503 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036533953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 503 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 503 000 $
ID provincial
64008036533953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-09 · 399 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 64 % |
| 2 | 700, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-05 · 399 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 64 % |
| 3 | 802, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-06-02 · 881 m · Vendu 438 600 $ Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 131 $ Poids 49 % |
| 4 | 800, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-07-17 · 399 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 001 $ Poids 47 % |
| 5 | 806, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-06-04 · 918 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 47 % |
| 6 | 804, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-04-23 · 905 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 47 % |
| 7 | 613, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-06-17 · 279 m · Vendu 371 500 $ Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 177 $ Poids 47 % |
| 8 | 760, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-12-12 · 787 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 1210, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-20 · 958 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 700, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-06-27 · 399 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 46 % |
| 11 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-06 · 980 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 45 % |
| 12 | 1101, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-26 · 979 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.