201 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
1 033 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 261,3 m² · constr. 2004 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 819 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036541412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
64008036541412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 545 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 116 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 127 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 952 381 $ Poids 63 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 479 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +75 654 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 113 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 203 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +109 142 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 086 523 $ Poids 56 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 284 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +66 403 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 036 221 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 682 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 428 926 $ Poids 48 % |
| 7 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 584 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 342 $ Poids 46 % |
| 8 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 374 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +57 274 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 989 588 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 210 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +82 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 370 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 222 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge +3 726 $ | 958 486 $ Poids 35 % |
| 11 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 437 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 998 481 $ Poids 28 % |
| 12 | 248, rue François-Brunet, Terrebonne 2024-09-11 · 311 m · Vendu 820 000 $ (3 612 $/m²) 227 m² · constr. 2005 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +61 952 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 043 283 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.