228 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 183,9 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 606 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036541487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
64008036541487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 390 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 857 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 217 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 534 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 875 026 $ Poids 87 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 675 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 127 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 487 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 875 186 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 229 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −66 850 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 910 532 $ Poids 64 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 770 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 215 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 284 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 890 087 $ Poids 60 % |
| 10 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 468 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 983 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 867 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 886 346 $ Poids 57 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 717 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 842 894 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.