164 Rue MATHIEU-HUBOU · Terrebonne
Valeur estimée
1 089 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 280,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 500 $
Rôle antérieur 883 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036541870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
64008036541870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 537 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +67 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 159 969 $ Poids 65 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 651 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +10 487 $ | 444 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 475 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +115 273 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 157 466 $ Poids 46 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 011 005 $ Poids 39 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 314 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +103 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 876 $ Poids 38 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 610 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +90 345 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 990 314 $ Poids 34 % |
| 7 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 349 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +90 714 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 1 027 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 444 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 034 538 $ Poids 24 % |
| 9 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 530 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 070 143 $ Poids 22 % |
| 10 | 248, rue François-Brunet, Terrebonne 2024-09-11 · 317 m · Vendu 820 000 $ (3 612 $/m²) 227 m² · constr. 2005 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +95 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 339 $ Poids 20 % |
| 11 | 268, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-15 · 165 m · Vendu 900 000 $ (3 801 $/m²) 236,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +82 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 469 $ Poids 18 % |
| 12 | 632, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2024-07-16 · 337 m · Vendu 730 000 $ (3 202 $/m²) 228 m² · constr. 2002 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +83 406 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 944 499 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.