240 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 159,6 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 653 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036541929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
64008036541929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 324 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 832 265 $ Poids 75 % |
| 2 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 483 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 920 163 $ Poids 69 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 691 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 707 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 802 608 $ Poids 65 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 718 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 603 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 451 799 $ Poids 60 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 531 192 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 404 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −58 004 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 803 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 301 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 935 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 943 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 864 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +43 258 $ | 764 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 715 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 221 $ Poids 54 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 568 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −62 561 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 818 929 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.