152 Rue MATHIEU-HUBOU · Terrebonne
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 303,5 m² · constr. 2004 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 500 $
Rôle antérieur 803 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036550064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
675 800 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
64008036550064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 587 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 459 395 $ Poids 60 % |
| 2 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 97 m · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −66 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 028 494 $ Poids 55 % |
| 3 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 490 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +115 369 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 202 414 $ Poids 48 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 042 316 $ Poids 47 % |
| 5 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 413 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +88 485 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 069 878 $ Poids 18 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +92 260 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 189 902 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −85 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 302 589 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.