149 Rue MATHIEU-HUBOU · Terrebonne
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 146,8 m² · constr. 2004 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 601 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036550659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
64008036550659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 524 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 662 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 650 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 769 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 354 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 901 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 433 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 510 533 $ Poids 70 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 619 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 706 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 317 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 801 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 608 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 867 252 $ Poids 63 % |
| 9 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 496 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 861 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 465 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 791 350 $ Poids 60 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 991 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 825 715 $ Poids 60 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 390 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 887 030 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.