244 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 204,8 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 591 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036551079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
64008036551079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 233 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 292 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 958 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 411 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 903 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 115 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 302 $ Poids 78 % |
| 5 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 219 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 849 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 581 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 923 274 $ Poids 75 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 757 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 882 451 $ Poids 73 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 796 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 274 546 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 851 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 919 642 $ Poids 69 % |
| 10 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 568 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 994 031 $ Poids 68 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 951 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 953 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 540 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 920 682 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.