192 Rue MATHIEU-HUBOU · Terrebonne
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 145,3 m² · constr. 2005 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 623 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036551975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
64008036551975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 586 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 662 753 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 390 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 717 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 769 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 656 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 433 338 $ Poids 75 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 941 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 685 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 705 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 674 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 866 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 547 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 861 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 374 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 089 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 524 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 791 022 $ Poids 60 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 825 491 $ Poids 57 % |
| 12 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 441 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 864 943 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.