248 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 549 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036552210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
64008036552210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 333 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 854 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 473 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 822 660 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 633 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 637 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 631 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 729 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 732 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 172 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 503 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 753 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 716 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 674 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 678 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 826 859 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 647 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 775 456 $ Poids 57 % |
| 11 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 697 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 755 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.