189 Croissant GILLES-LECOURT · Terrebonne
Valeur estimée
1 232 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 347,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 600 $
Rôle antérieur 961 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036560001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
786 500 $
Rôle antérieur
961 900 $
ID provincial
64008036560001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 1 m · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 555 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +25 169 $ | 507 798 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 133 048 $ Poids 39 % |
| 4 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 517 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +204 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 331 222 $ Poids 22 % |
| 5 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 471 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 312 943 $ Poids 12 % |
| 6 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 274 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 119 598 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 436 095 $ Poids 10 % |
| 8 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 409 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 230 818 $ Poids 10 % |
| 9 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +181 269 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 320 871 $ Poids 9 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 289 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 168 664 $ Poids 9 % |
| 11 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 680 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +206 875 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 1 135 807 $ Poids 9 % |
| 12 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 349 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 258 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.