201 Croissant GILLES-LECOURT · Terrebonne
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 190,6 m² · constr. 2004 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 697 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036560218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
64008036560218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 162 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 319 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 871 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 550 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 890 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 79 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 368 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 925 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 700 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 234 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 535 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 889 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 751 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 699 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 855 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 924 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +65 288 $ | 921 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 762 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 900 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 821 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 889 889 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.