185 Croissant GILLES-LECOURT · Terrebonne
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 230 m² · constr. 2004 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 769 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036560251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
64008036560251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 375 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 015 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 300 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 895 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 485 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 047 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 527 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 053 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 129 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 059 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 645 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 930 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 775 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 972 444 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 433 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 974 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 636 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +79 703 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 346 278 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 118 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 295 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 933 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 112 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +69 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 757 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.