181 Croissant GILLES-LECOURT · Terrebonne
Valeur estimée
1 116 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 284,5 m² · constr. 2004 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 300 $
Rôle antérieur 918 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036560471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
776 300 $
Rôle antérieur
918 800 $
ID provincial
64008036560471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 553 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 445 676 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 544 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +76 845 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 163 890 $ Poids 62 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 013 097 $ Poids 47 % |
| 4 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 457 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +112 253 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 082 071 $ Poids 33 % |
| 5 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 309 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +98 540 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 030 854 $ Poids 31 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 725 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +98 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 095 $ Poids 30 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +53 649 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 151 291 $ Poids 25 % |
| 8 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 509 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 037 732 $ Poids 22 % |
| 9 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 529 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +73 628 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 073 618 $ Poids 20 % |
| 10 | 268, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-15 · 212 m · Vendu 900 000 $ (3 801 $/m²) 236,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +90 646 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 153 331 $ Poids 17 % |
| 11 | 632, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2024-07-16 · 354 m · Vendu 730 000 $ (3 202 $/m²) 228 m² · constr. 2002 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +90 450 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 947 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +118 422 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 135 411 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.