184 Rue RENE-SAUVAGEAU · Terrebonne
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 211 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 684 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036560795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
64008036560795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 426 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 196 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 971 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 348 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 713 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 898 135 $ Poids 75 % |
| 5 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 554 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 011 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 696 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 297 944 $ Poids 74 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 328 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 920 948 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 141 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 908 962 $ Poids 74 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 844 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 937 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 577 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 941 896 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 907 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +69 640 $ | 970 059 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 76 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 845 282 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.