180 Rue RENE-SAUVAGEAU · Terrebonne
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 189,9 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 663 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036560844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
64008036560844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 195 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 319 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 870 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 572 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 888 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 150 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 685 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 232 132 $ Poids 72 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 432 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −53 207 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 924 175 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 568 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 888 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 790 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 281 $ Poids 68 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 705 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 854 250 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 894 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +65 288 $ | 920 288 $ Poids 64 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 731 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 899 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 838 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 888 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.